Departamento en venta en 17 de Octubre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en 17 de Octubre · 3 ambientes

Departamento en venta en Rafaela

Sacripanti 1600, Piso 0 · 17 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 17 de Octubre, 3 ambientes, 68 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.076 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 17 de Octubre

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ilolay, Rafaela DUPLEX A ESTRENAR, 2 DORMITORIOS SALA DE ESTAR COCINA COMEDOR 2 BAÑOS PATIO. A PASOS DE TODAS LAS FACULTADES..EXCELENTE OPORTUNIDAD ULTIMAS 2 UNIDADES ENTREGA Y FINANCIACION. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Teléfonos de contacto 07 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sacripanti 1600, Piso 0, 17 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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