Departamento 2 ambientes en venta en Sacripanti 1610, 17 de Octubre

Departamento 2 ambientes en ventaen Sacripanti 1610, 17 de Octubre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de 17 de Octubre

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en 17 de Octubre publicados a menos de 10 cuadras de Sacripanti 1610.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.622lo normal · 1.5801.847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.462
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN UN ENTORNO IMPERDIBLE Un nuevo edificio que se encuentra en su etapa final de construcción, con departamentos disponibles para estrenar. Ubicado en Sacripanti 1610, barrio Ilolay, en un entorno agradable, tranquilo y natural, frente a la ciclovía Estanislao del Campo y cercano a importantes puntos de la ciudad como la Escuela de Música, UNRAF y UCSE. Una ubicación que combina naturaleza, conectividad y cercanía con distintos espacios educativos y de interés. Superficies: • Superficie cubierta: 37,07 m². • Superficie semicubierta: 3,18 m². Distribución: • Cocina comedor. • Mueble de cocina. • Anafe y horno. • Barra desayunadora que separa la cocina del comedor. • Balcón, que aporta excelente luminosidad al ambiente. • Una habitación. • Baño con mobiliario Ferrum. • Antebaño. Valor: desde USD 60.000. Una propuesta ideal para quienes buscan su primer departamento, una propiedad moderna para vivir o una alternativa de inversión en una zona que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sacripanti 1610

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque lineal recreacional y deportivo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134112 min · 769 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 102 ALFREDO WILLINER · inicial · publica6 min · 367 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 505 MAHATMA GANDHI · secundaria · publica7 min · 449 m
ESCUELA NRO 1287 JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque lineal recreacional y deportivo4 min · 242 m
Plazoleta Suiza6 min · 396 m
Bosque "Grossi"7 min · 471 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 - 17 DE OCTUBRE · centro de salud · publico9 min · 560 m
CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 17 de Octubre

El precio de departamentos de 2 ambientes en 17 de Octubre esta hoy en una mediana de USD 63.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en 17 de Octubre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 17 de Octubre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sacripanti 1610, 17 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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USD 60.000
Departamento en venta
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