P Proppies
Departamento en alquiler en Alberdi · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Alberdi · 2 ambientes

Departamento en Barrio Sarmiento

O Higgins al 800 · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, 2 ambientes, ARS 400.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 410.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 7,3% por encima del costo total tipico (ARS 410.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 12/08/2026 (de ARS 420.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 410.000/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

SE ALQUILA DEPARTAMENTO COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, LAVADERO, DOS BALCONES. TODOS LOS SERVICIOS. DISPONIBLE. $ 420.000 MENSUALES • LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS • AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 8 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III9 min · 576 m
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III9 min · 578 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NRO 477 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica1 min · 80 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 204 DOMINGO DE ORO · secundaria · publica8 min · 492 m
ESCUELA NRO 1247 CENTENARIO DE RAFAELA · primaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque de Eucaliptus6 min · 408 m
Parque de Eucaliptos7 min · 437 m
Plaza Italia10 min · 627 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 8 - BARRIO ITALIA · centro de salud · publico6 min · 372 m
SANATORIO NOSTI · hospital/clinica · privado13 min · 816 m
CENTRO DE SALUD N° 2 BARRIO BARRANQUITAS · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
ARS 420.000ARS 400.00003 de ago de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alberdi es ARS 500.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins al 800, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas