Casa en venta en Mosconi

CASA DE CATEGORÍA CON 5 DORMITORIOS, PILETA Y LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO Ubicada sobre calle Las Heras al 60, en pleno sector céntrico de Rafaela, esta propiedad combina amplitud, excelente calidad constructiva, equipamiento y una versatilidad poco habitual, integrando vivienda familiar, espacios sociales y posibilidad de actividad profesional o comercial dentro de un mismo inmueble. Desarrollada sobre un terreno de 418,23 m², con 15 metros de frente, la vivienda fue ejecutada prácticamente en su totalidad a nuevo hace aproximadamente 8 años, utilizando materiales y terminaciones de primer nivel. Superficies • Terreno: 418,23 m² • Superficie cubierta: 376,42 m² • Superficie libre: 87,57 m² Planta baja: El ingreso principal conduce a un recibidor de gran presencia, donde se destaca la escalera revestida íntegramente en mármol, acompañada por una baranda de hierro trabajado artesanalmente y carpinterías realizadas a medida. La cocina con comedor diario es amplia, moderna y funcional. Cuenta con isla central con bacha Johnson, excelente capacidad de guardado, mobiliario bajo mesada y alacenas, anafe empotrado, horno a gas incorporado y espacio previsto para doble heladera. A continuación se desarrolla un living comedor de generosas dimensiones, con hogar a leña, porcelanatos de primera calidad y grandes aberturas que aportan iluminación natural y conexión visual con el sector exterior. En esta planta se encuentra el dormitorio principal, con salida directa al patio, amplio vestidor y baño en suite sectorizado, equipado con doble bacha, sector sanitario independiente, ducha y bañera con hidromasaje. También dispone de un segundo dormitorio de dimensiones excepcionales, actualmente utilizado como habitación, pero con una configuración que permite adaptarlo como espacio profesional o incluso reconvertirlo en un segundo local comercial. Completa este nivel un baño social con ducha. Área de servicio y cochera: La propiedad posee un lavadero independiente de gran capacidad, equipado con mesada, bacha y mobiliario de guardado, con conexiones previstas para los diferentes electrodomésticos. La cochera cuenta con portón automatizado y capacidad para dos vehículos en línea, además de conexión directa con el lavadero y la vivienda. El sector social exterior está compuesto por una galería semicerrada, equipada con amplio asador, bacha, mesada, mobiliario de guardado y conexión de gas natural. El patio cuenta con: Pileta revestida con venecitas. • Sector verde. • Baño exterior. • Espacios de guardado. • Acceso mediante escalera exterior hacia las terrazas de planta alta. Planta alta La escalera principal conduce a un amplio playroom, con salida mediante puerta ventana hacia un importante balcón al frente. En este nivel se distribuyen 3 dormitorios adicionales, con buenas dimensiones y mobiliario empotrado en diferentes sectores. Uno de ellos incorpora escritorio realizado a medida y otro posee salida directa hacia la terraza posterior. La planta alta dispone de otro baño de grandes dimensiones, sectorizado y equipado con doble bacha, ducha, hidromasaje, toallero calefaccionado y mobiliario de guardado. Se suma un ambiente actualmente utilizado como gimnasio, conectado con una amplia terraza posterior y con espacios complementarios de guardado. Local comercial independiente: • Sobre el frente de la propiedad se desarrolla un local comercial con acceso independiente, vidriera, baño propio, calefacción por radiador, iluminación instalada y sistema de alarma independiente. • Calidad constructiva y equipamiento • La propiedad se destaca especialmente por el nivel de construcción y equipamiento: • Aproximadamente 8 años de antigüedad. Calefacción central mediante caldera y radiadores distribuidos en los ambientes. • Toalleros calefaccionados en baños. • Aberturas de alta prestación con DVH / doble vidrio hermético. • Porcelanatos de primera calidad. • Escalera revestida en mármol. • Hogar a leña. • Mobiliario empotrado incluido. • Artefactos de iluminación instalados. • Portón automatizado. -Sistema de alarma. • Instalación preparada para cámaras de seguridad. -Todos los servicios conectados. • Amplios espacios de guardado. • Balcones y terrazas de importantes dimensiones. Valor: USD 550.000 Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.