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Casa 3 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle al 400, Mosconi
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle al 400, Mosconi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
197 m²

Precio frente a los parecidos de Mosconi

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Mosconi publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle al 400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 1.1111.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mosconi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INSITU VENDE CASA A RECICLAR CENTRICA, ubicada en una de las calles principales de esta ciudad, esta propiedad dispone de todos los servicios y se encuentra en muy buen estado estructuralmente. Su construcción es de mampostería común revestida, pisos cerámico calcáreos y techo de losa con tirantes de pinotea. Cuenta con todos los servicios y su distribución es funcional. Es una excelente opción para una familia o para inversores que consideran el flipping inmobiliario. Por su ubicación estratégica, estado y valor... Es una excelente oportunidad para el mercado! POR UN TIEMPO, NO ES APTA A CREDITO HIPOTECARIO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle al 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Islas Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Deyaniz · Belgrano 7809 min · 570 m
La Anonima · Rivadavia 5310 min · 614 m
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134115 min · 992 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 428 LUISA RAIMONDI DE BARREIRO · secundaria · publica6 min · 366 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 429 MARIO VECCHIOLI · secundaria · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2062 22 DE NOVIEMBRE · otros · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Islas Malvinas10 min · 643 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 676 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"11 min · 683 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO ASOC MUTUAL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO MEDICO DE LA ASOC. MUTUAL DE AYUDA ENTRE ASOC. Y ADH. DEL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · mutual3 min · 198 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mosconi

El precio de casas de 2 dormitorios en Mosconi esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 15,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mosconi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Mosconi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle al 400, Mosconi, Rafaela, Santa Fe

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