Casa en venta en Los Nogales
Casa en venta
USD 1.800.000

Casa en venta en Los Nogales

SE VENDE HOTEL en Rafaela

Av. angela de la casa 100 · Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 2668 m², USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.800.000). El m² sale USD 675 contra USD 675 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.800.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
2668 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Nogales

Descripcion

Hotel • Parador en venta en Rafaela con muy buena ubicacion! Su construccion consta de planta baja y primer piso, esta ubicada en la avenida de mas circulacion de la ciudad, cuenta 39 habitaciones y con un muy importante caudal de trabajo, tiene 2668 mts2 contruidos sobre un lote de 2196 mts2 este cuenta con 109 mts de frente, su construccion se encuentra en condiciones optimas hecha en su totalidad de manposteria sus pisos estan revestidos en ceramicos y granitos y cuenta con diferentes locales comerciales en su plata baja! Tambien cuenta en su interior con un departemento de 3 dormitorios, 2 baños, cocina comerdor amplia y patio seco. La distribucion es la siguiente: PLANTA BAJA: Area de atencion al cliente: Esta area cuenta con un hall de recepcion que consta de mostrador para recibir clientes, sillones en living para la espera mas comoda, y baños sociales. Area locales comerciales: Esta area cuenta con un local comercial comedor en el cual se encuentran 100 mesas, 200 sillas, 3 camaras frigorificas dividas en carnes, verduras y bebidas respectivamente cuatro heladeras excibidoras y 7 freezers, con sus baños respectivos y una cocina completa y de grandes medidas. Seguidamente se encuetran 3 locales comerciales con la posibilidad de agregar un cuarto de importante dimensiones que se encuentra a terminar. Otras dependeciencias en plata baja: Tambien se encuentran en esta plata las cocheras del hotel con posibilidad de construir mas detras de estas en un lote continuo de 450 mts2, un salon de almacenamiento de grandes medidas estilo taller de raparado con un entrepiso, cuarto de lavado de ropa con zona de tendido. PLANTA ALTA: Area de habitaciones: Esta area esta completamente en planta alta, cada habiatacion cuenta con su baño independiente, tiene calefacccion independiente con calefactores a gas natural.Las habitaciones en su totalidad cuentancon 54 camas singles, 6 cuchetas, 13 camas matrimoniales. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Para visitas o mas datos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.940.112
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 52.272
Sellos y tasas~1.25%
USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.783.474/mes

Necesitas ingresos por $ 63.133.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Nogales

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.800.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Nogales es USD 90.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. angela de la casa 100, Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

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