Casa en venta en Los Nogales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Los Nogales · 4 ambientes

Re/max vende casa/ 3 dormi/ 2 baños/ cochera

Chacabuco 1200 · Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 4 ambientes, 140 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 564 contra USD 595 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Nogales

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Virginia Williner RE/MAX VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS en calle Chacabuco 1266, Barrio Los Nogales. Cuenta con: •? ?Estar comedor integrado a la cocina renovada, generando un ambiente amplio y funcional. •? ?Tres habitaciones. •? ?Dos baños. •? ?Cochera para un auto y lavadero. •? ?Patio de luz, que aporta iluminación y ventilación natural. En el exterior, dispone de una galería con asador y un pequeño patio, ideales para disfrutar de un espacio al aire libre y de fácil mantenimiento. Servicios: Agua corriente, cloacas y gas envasado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.052/mes

Necesitas ingresos por $ 2.752.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Nogales

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Nogales es USD 77.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco 1200, Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

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