Casa en venta en Lehmann
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Lehmann

Amplia Casa en Venta, con Patio y Garage, en Barrio Tradicional.

664, Gaudencio Mainardi, Lehmann, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · Lehmann, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 2 dormitorios, 156 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 833 contra USD 399 de la mediana (+109,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 399
Mediana m²
134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lehmann

Descripcion

Casa en venta en tradicional barrio residencial. Ubicada en un entorno familiar y consolidado, con excelente acceso y cercanía a escuelas y comercios. La propiedad cuenta con: * 2 cómodos dormitorios * 2 baños * Altillo multifuncional, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de recreación * Luminoso living * Estar comedor integrado * Cocina funcional * Garage * Patio cubierto con techo de aletas orientables, para regular la entrada de sol, luz y viento, asador y mesada *Patio verde para disfrutar al aire libre Una casa cálida, cómoda y con espacios versátiles, ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios y comodidades de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.148/mes

Necesitas ingresos por $ 4.500.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

664, Gaudencio Mainardi, Lehmann, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina, Lehmann, Rafaela, Santa Fe

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