Casa en venta en Lehmann
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Lehmann

Se Vende Casa con Galpón en Rafaela

Soldano 615 · Lehmann, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 3 dormitorios, 182 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 538 contra USD 522 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 522
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lehmann

Descripcion

Casa con galpón en calle Soldano sobre un terreno de 309 m² desarrollada en dos plantas con todos los servicios conectados. La casa se ubica al frente del terreno y cuenta con excelente iluminación y ventilación. En planta baja se accede por un estar-comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño y lavadero. En planta alta se ubican dos dormitorios y un espacio amplio que se puede destinar a escritorio o sala familiar. Al fondo del terreno se ubica el galpón de 60 m² con entrada independiente. Cuenta con todos los servicios conectados. APTA PARA CRÉDITO INMOBILIARIO ------------------------------------------------------------ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.652/mes

Necesitas ingresos por $ 3.430.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lehmann

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Lehmann es USD 95.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Soldano 615, Lehmann, Rafaela, Santa Fe

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