Casa en venta en Barrio Italia · 8 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Barrio Italia · 8 ambientes

Casa en Barrio Italia

Avenida Italia al 274 · Barrio Italia, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Italia, 8 ambientes, 352 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 LOCALES COMERCIALES + CASA CON PATIO Y COCHERA Ubicada sobre Av. Italia 260, en barrio Sarmiento, esta propiedad combina vivienda y potencial comercial en una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Emplazada en esquina, sobre Av. Italia y Ripamonti, cuenta con dos locales comerciales, uno de ellos con excelente visibilidad y exposición, ideal para potenciar cualquier actividad. Dimensiones: Terreno: 503,86 m2. Superficie cubierta: 352,92 m2. Superficie libre: 237,95 m2. Distribución de la vivienda: Recibidor. Living comedor. Cocina. Espacio de escritorio. 2 baños. 4 dormitorios. Lavadero. Galería. Cochera. Patio con pileta. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan combinar vivienda, renta o desarrollo comercial en una ubicación estratégica de Rafaela. Valor: USD 180.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.756/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia al 274, Barrio Italia, Rafaela, Santa Fe

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