Casa 7 ambientes en venta en Bolivar al 561, 9 de Julio

Casa 7 ambientes en ventaen Bolivar al 561, 9 de Julio

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
362 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 8% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 561.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740lo normal · 805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.488
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIA CASA DE 3 HABITACIONES EN BARRIO 9 DE JULIO Ubicada en Bolívar 561, barrio 9 de Julio, una zona tradicional de la ciudad, con todos los servicios y cercana al centro, principales bulevares y avenidas. Una propiedad amplia, con muy buenos espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de seguir proyectando nuevos espacios. Dimensiones: • Terreno: 362,07 m². • Superficie cubierta: 223,47 m². • Superficie libre: 138,60 m². Distribución: • 2 estar. • Living comedor. • Cocina separada. • 3 habitaciones. • Lavadero con baño. • Segundo baño con antebaño. • Garaje con portón levadizo. • Amplio patio verde. • Quincho a terminar. Quincho y espacios exteriores: La propiedad cuenta con un quincho a terminar, que ya dispone de sus instalaciones nuevas realizadas, permitiendo proyectar un espacio ideal para reuniones, encuentros y disfrute en familia. El patio verde aporta además un amplio espacio exterior para disfrutar y desarrollar diferentes usos. Valor: USD 165.000 • Apta crédito hipotecario. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bolivar al 561

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Magdalena Bruno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4259 min · 558 m
La Anonima · Rivadavia 5311 min · 709 m
Rafaela Alimentos · Parana14 min · 886 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2079 DISCAPACITADOS AUDITIVOS · especial · publica1 min · 67 m
JARDIN MATERNO INFANTIL MUNICIPAL NRO 1 MARGARITA BOCHETTO · inicial · publica2 min · 116 m
ESCUELA NRO 482 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Magdalena Bruno1 min · 65 m
Plaza 9 de Julio9 min · 599 m
Plazoleta Tosco10 min · 614 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
CENTRO DE SALUD CONSULTORIO PERIFERICO MOVIL · centro de salud · publico9 min · 556 m
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 561, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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