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Casa en venta en Los Nogales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Los Nogales · 6 ambientes

Casa con Tres Dorm., Patio y Cochera en Barrio Los Nogales.

Ciudad de Sunchales al 269 · Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
349 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 6 ambientes, 119 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 564 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 564
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Nogales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Nogales

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Nogales es USD 77.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ciudad de Sunchales al 269, Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

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