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Casa en venta en Ilolay · 6 ambientes
Casa en venta
USD 176.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 271,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Ilolay · 6 ambientes

Casa - barrio ilolay

M. Quiros al 1200 , Ilolay · Ilolay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ilolay, 6 ambientes, 158 m², USD 176.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AMPLIA CASA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO ILOLAY Compuesta por jardín al frente, living comedor, amplio estar diario, escalera a entrepiso de usos diversos como escritorio, sala de juegos, etc, cocina amueblada, ante baño, baño, lavadero, 3 dormitorios, cochera doble, pieza tipo depósito y patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.700
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.111
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.541.573/mes

Necesitas ingresos por $ 6.166.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Quiros al 1200 , Ilolay, Ilolay, Rafaela, Santa Fe

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