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Casa 5 ambientes en venta en San Juan 134, Villa Rosas
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa 5 ambientes en ventaen San Juan 134, Villa Rosas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS CON DOBLE COCHERA, GALERÍA Y PATIO EN VILLA ROSAS Ubicada en San Juan 134, barrio Villa Rosas, en una zona tradicional de Rafaela, con todos los servicios conectados. Una propiedad de amplias dimensiones, con ambientes cómodos, buena calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Distribución: Recibidor. 2 dormitorios. 2 baños. Cocina-comedor. Lavadero. Garaje doble. Galería techada. Patio verde. Cuenta con espacios interiores amplios y sectores exteriores ideales para disfrutar en familia o compartir reuniones. Valor: USD 120.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 134

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Padre Normando Corti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 376 JOAQUIN DOPAZO · secundaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA NRO 478 VILLA ROSAS · primaria · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Padre Normando Corti2 min · 138 m
Plazoleta ferrocarril6 min · 384 m
Plaza Sarmiento7 min · 479 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico3 min · 170 m
CENTRO DE SALUD N° 8 - BARRIO ITALIA · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosas esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 134, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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