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Casa en venta en Italia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 133,2 M
Cuota UVA desde $ 756.395/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Italia · 5 ambientes

Casa en Barrio Italia

Domingo Silva al 1200 · Italia, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 5 ambientes, 173 m², USD 86.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 497 contra USD 774 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
159 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Italia

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VENTA EN BARRIO ITALIA! CASA CON LOCAL COMERCIAL (APTA CRÉDITO HIPOTECARIO) La propiedad cuenta al frente con un independiente local comercial de 58 m², perfecto para cualquier tipo de negocio o profesional. Atravesando el jardín frontal se accede a la vivienda, la cual dispone de garaje amplio, una luminosa cocina comedor, dos dormitorios, baño completo totalmente remodelado, un gran lavadero/depósito y un funcional patio al fondo equipado con asador para disfrutar en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 756.395/mes

Necesitas ingresos por $ 3.025.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Italia

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Italia es USD 62.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Domingo Silva al 1200, Italia, Rafaela, Santa Fe

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