Casa en venta en Italia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 36.000

Casa en venta en Italia · 3 ambientes

Vivienda 2 dormitorios/patio/garage a reciclar

Calle Bollinger 200 · Italia, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 3 ambientes, 141 m², USD 36.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 255 contra USD 781 de la mediana (-67,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
138 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Italia

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Rebeca Cristiani REMAX VENDE en calle BOLLINGER al 200 VIVIENDA A REFACCIONAR en un lote de 330M2 irregular con frente al Este. La Superficie construída es de 163 m2 Esta propiedad se compone de: * living recibidor *comedor *cocina * baño *2 dormitorios *galeria *garage * patio verde *ingreso lateral.- Cuenta con servicio de AGUA CORRIENTE /CLOACAS .- El sector del barrio cuenta con la obra de Gas natural. Resulta un inmueble especial para INVERSIONISTAS por las características del lote o para tu primer vivienda.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Italia

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de las casas en venta en Italia es USD 62.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Bollinger 200, Italia, Rafaela, Santa Fe

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