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Casa en venta en Italia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 36.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 313.952/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Italia · 3 ambientes

Vivienda 2 dormitorios/patio/garage a reciclar

Calle Bollinger 200 · Italia, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Italia, 3 ambientes, 141 m², USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 255 contra USD 400 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
127 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Italia

Descripcion

REMAX VENDE en calle BOLLINGER al 200 VIVIENDA A REFACCIONAR en un lote de 330M2 irregular con frente al Este. La Superficie construída es de 163 m2 Esta propiedad se compone de: * living recibidor *comedor *cocina * baño *2 dormitorios *galeria *garage * patio verde *ingreso lateral.- Cuenta con servicio de AGUA CORRIENTE /CLOACAS .- El sector del barrio cuenta con la obra de Gas natural. Resulta un inmueble especial para INVERSIONISTAS por las características del lote o para tu primer vivienda.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Italia

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de las casas en venta en Italia es USD 59.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Bollinger 200, Italia, Rafaela, Santa Fe

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