Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes

Venta/casa/ bª 9 de julio/con servicios

Perú 700 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 3 ambientes, 56 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 982 contra USD 761 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
63 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Sandra Montagna RE/MAX CONFIANZA vende vivienda ubicada en PERU 730 sobre un lote de 9.88 metros de frente al OESTE x 22,90 metros de fondo, encerrando una superficie total de 226 metros cuadrados totales. La misma se dispone en tipología de una sola planta y cuenta con: 1.- 1 dormitorios 2.- Cocina 3.- Comedor 4.- Baño 4.- Patio 5.- Lavadero Es tu OPORTUNIDAD! Tu SUEÑO se hace REALIDAD.! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perú 700, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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