Casa en venta en 9 de Julio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 46.000

Casa en venta en 9 de Julio · 2 ambientes

Venta/inmueble a refaccionar/bo.9 de julio

Avellaneda 1200 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 2 ambientes, 57 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 807 contra USD 1.033 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Vanina Gorlino RE/MAX Confianza vende propiedad sobre terreno con frente al Norte de 8,66m x 34,64m de profundidad, entre medianeras con viviendas y depósitos comerciales. Lo construido posee instalaciones cloacales, pluviales, tendido electrico y de agua directa de red. Lo materializado responde a una construcción mixto, de mamposteria tradicional de ladrillo con techo de losa y un sector de lajas con techos de chapa sin cieloraso, aberturas de chapa en toda la construcción. Por su ubicación y por los m2 construidos puede adaptarse a perfil comercial dado que el sector así lo permite o bien para desarrollo habitacional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 1200, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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