Casa en venta en Los Arces · 0 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Los Arces · 0 ambientes

Casa en Barrio Los Arces

Av. Peron al 200 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Arces, 2 dormitorios, 86 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 1.118 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Arces

Descripcion

VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS | Bo LOS ARCES Ubicada sobre Av. Presidente Juan Perón No 228, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 345,60 m2, ofreciendo una combinación de comodidad, amplitud y potencial de crecimiento. La vivienda cuenta con cocina-comedor integrada, lavadero independiente, 2 dormitorios, baño completo y garage doble, con una distribución funcional y práctica para la vida cotidiana. En el exterior, dispone de un amplio patio que aporta luminosidad, ventilación y, especialmente, un gran potencial para futuros proyectos, permitiendo proyectar la construcción de quincho, pileta y/o nuevos ambientes. Su ubicación sobre una de las principales arterias de la ciudad garantiza excelente accesibilidad y cercanía a comercios, transporte y servicios, dentro de un sector con buenas perspectivas de crecimiento y valorización. Una propiedad que se destaca por su relación entre precio, estado, antiguedad y ubicación, convirtiéndose en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión. Además, ampliando las posibilidades de acceso a la propiedad: * APTA PARA CRéDITO HIPOTECARIO,. * Posibilidad de recibir PH o departamento en parte de pago (zona Oeste), sujeto a evaluación. Consultanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.309/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 60 · otros · publica6 min · 410 m
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JARDIN DE INFANTES NRO 336 · inicial · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Parque Hospital Regional Rafaela4 min · 239 m
Bosquecito "Apadir"7 min · 421 m
Plaza Esteban Maradona7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Peron al 200, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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