Casa en venta en Los Arces · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.000

Casa en venta en Los Arces · 3 ambientes

Venta/ duplex/ ph/ a estrenar

Avenida Juan Domingo Peron 300 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Arces, 3 ambientes, 60 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.067 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Arces

Descripcion

REMAX VENDE Dúplex a Estrenar sobre Av. Perón en B° Los Arces – Rafaela Se trata de un moderno dúplex tipo PH, con diseño contemporáneo y construcción de muy buena calidad, pensado para quienes buscan comodidad, estilo y seguridad. -Características principales: Terreno: 100 m² Superficie cubierta: 60 m² Espacio para cochera: 13,5 m² Distribución: -Planta baja: Estar–comedor integrado con la cocina Baño completo Patio verde con espacio de esparcimiento Cochera individual -Planta alta: 2 dormitorios con excelente iluminación -Detalles de construcción y terminaciones: Estructura de hormigón armado y mampostería portante de ladrillos cerámicos. Revestimientos cerámicos San Lorenzo o similar en cocinas, baños y lavaderos. Pisos flotantes en planta alta y cerámicos de primera calidad en espacios comunes. Carpinterías de aluminio blanco, puertas placa con marco de aluminio. Instalaciones completas de agua fría/caliente con sistema Acqua System. Juego de sanitarios y griferías de primeras marcas (Ferrum / FV). Veredas y accesos en hormigón rayado. ENTREGA AGOSTO 2026. FINANCIACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Peron 300, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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