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Casa en venta en Los Arces
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Los Arces

Í en rafaela

Poniente Arturo Frondizi 100 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Arces, 2 dormitorios, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.037 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Arces

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 60 · otros · publica2 min · 150 m
ESCUELA NRO 1401 · primaria · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES NRO 336 · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Parque Hospital Regional Rafaela2 min · 151 m
Bosquecito "Apadir"5 min · 325 m
Plaza Esteban Maradona7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Poniente Arturo Frondizi 100, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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