Casa en venta en El Bosque · 0 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Bosque · 0 ambientes

Casa - barrio el bosque

Rivarossa al 100 , El Bosque · El Bosque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
205 m²
Antigüedad
3 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASAS EN PH DE DOS DORMITORIOS EN BARRIO EL BOSQUE Ubicada en el apacible y residencial Barrio El Bosque, esta moderna casa de propiedad horizontal de 225 m2 ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con tan solo 3 años de antiguedad, la propiedad está amoblada y actualmente con renta. Se compone de dos cómodos dormitorios, un amplio estar comedor, y una cocina separada equipada con barra, bajo mesada y alacena. El lavadero independiente cuenta con bajo mesada y termotanque, brindando practicidad para las tareas diarias. El exterior de la casa es ideal para disfrutar de momentos al aire libre, con un patio que incluye un asador, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Además, la propiedad dispone de una cochera cubierta, garantizando la protección de su vehículo. Situada en la zona sur de Rafaela, la casa está rodeada de servicios esenciales como cloacas, agua corriente, electricidad, pavimento, y alumbrado público. La residencia está diseñada en una sola planta, con carpintería de aluminio y techo de zinc, destacándose por su estilo moderno. La vivienda es apta para mascotas, lo que la convierte en una excelente opción para familias con animales de compañía. Con todos estos atributos, esta casa representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien equipado en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia") a 7 minutos.

Espacios verdes
Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia"7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Bosque

El precio de casas de 2 dormitorios en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 14,1% mas que en agosto de 2026 y un 71,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+71.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivarossa al 100 , El Bosque, El Bosque, Rafaela, Santa Fe

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