Casa 4 ambientes en venta en Rivarossa 151, El Bosque

Casa 4 ambientes en ventaen Rivarossa 151, El Bosque

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Bosque

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Rivarossa 151.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.4061.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.625
Tamaño normal
109 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 2 DORMITORIOS EN EXCELENTES CONDICIONES • BARRIO EL BOSQUE Ubicado en Rivarosa 151, en barrio El Bosque, en un entorno residencial tranquilo, consolidado y rodeado de construcciones modernas, se destaca por su muy buena calidad constructiva, distribución funcional y excelente estado general. Dimensiones: • Terreno: 225 m². • Superficie cubierta: 100,86 m². Cuenta con: • 2 dormitorios. • Baño completo de diseño moderno. • Estar comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada, pero sectorizada del ambiente principal mediante una barra. • Cochera semicubierta. • Patio de generosas dimensiones. • Asador. • Bacha exterior. • Pérgola de madera con cubierta plástica. • Lavadero independiente con bacha. Terminaciones y equipamiento: • Pisos de porcelanato. • Zócalos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea Módena. • Vidrios Blindex. • Abertura principal de madera, que aporta jerarquía al ingreso. • 2 equipos de aire acondicionado. Un patio que hace la diferencia: El patio es uno de los principales diferenciales de la unidad, ya que ofrece un espacio exterior amplio y funcional, con sector de asador, bacha exterior y pérgola de madera con cubierta plástica. Un espacio ideal para reuniones, encuentros al aire libre y también para disfrutar en el día a día. Una propiedad moderna, cómoda y bien resuelta, pensada para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo, sin resignar espacios exteriores ni calidad constructiva. Valor: USD 130.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivarossa 151

A pie: el espacio verde mas cercano (Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia") a 7 minutos.

Espacios verdes
Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia"7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Bosque

El precio de casas de 2 dormitorios en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 14,1% mas que en agosto de 2026 y un 71,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+71.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivarossa 151, El Bosque, Rafaela, Santa Fe

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