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Casa 0 ambientes en venta en Alvear 500, 30 De Octubre
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 0 ambientes en ventaen Alvear 500, 30 De Octubre

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
393 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de 30 De Octubre

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 14% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en 30 De Octubre publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 500.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 811971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.405
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 30 de Octubre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A RECICLAR ZONA TRIBUNALES Ubicada a 2 cuadras Tribunales de la Ciudad de Rafaela, cuenta con un amplio terreno de 11mts por 35mts de fondo, propiedad de 130m2 compuesta por zaguán de ingreso, 3 dormitorios, estar comedor, estar diario, cocina comedor, baño, garage y amplio terreno. APTO PARA USO PROFESIONAL O DESARROLLO INMOBILIARIO. CONSULTAS PERSONALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Centenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4254 min · 281 m
La Anonima · Rivadavia 5310 min · 652 m
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III13 min · 812 m
Educacion · 28 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 460 GUILLERMO LEHMANN · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA NRO 476 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES NRO 196 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Centenario4 min · 229 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"8 min · 489 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 548 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO U. O. M. - JULIO V. RAELE · centro de salud · obra social4 min · 283 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado6 min · 390 m
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 30 De Octubre

El precio de casas de 3 dormitorios en 30 De Octubre esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en 30 De Octubre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en 30 De Octubre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 500, 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe

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