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Casa en venta en 30 De Octubre · 0 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en 30 De Octubre · 0 ambientes

Casa - barrio 30 de octubre

Av. Brasil al 100 , 30 De Octubre · 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
328 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 30 De Octubre

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 75% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en 30 De Octubre publicados a menos de 10 cuadras de Av. Brasil al 100 , 30 De Octubre.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 750520951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.000
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 735
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 30 de Octubre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA FAMILIAR SOBRE IMPORTANTE AVENIDA. Compuesta por jardin al frente con rejas, estar comedor, cocina comedor, baño, 2 dormitorios, cochera y amplio patio. Posee todos los servicios. Con Renta. IDEAL PARA USO FAMILIAR, PROFESIONAL, INVERSIóN, POSIBILIDAD DE AMPLIACIóN.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 42511 min · 674 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA NRO 479 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica2 min · 152 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 460 GUILLERMO LEHMANN · secundaria · publica6 min · 368 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 654 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Paz8 min · 538 m
Plaza Colon9 min · 570 m
Plazoleta Centenario12 min · 784 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PARRA · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO U. O. M. - JULIO V. RAELE · centro de salud · obra social7 min · 436 m
CENTRO DE SALUD N° 2 BARRIO BARRANQUITAS · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 30 De Octubre

El precio de casas de 2 dormitorios en 30 De Octubre esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en 30 De Octubre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en 30 De Octubre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Brasil al 100 , 30 De Octubre, 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe

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