Terreno en venta en Tierra de Sueños
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Tierra de Sueños

Venta - Lote en Tierra de Sueños Puerto San Martin

El Virapita 4364 · Tierra de Sueños, Puerto General San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Sueños, 288 m², USD 16.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 52 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
288 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Tierra de Sueños

Descripcion

Oportunidad para construir tu proyecto en Tierra de Sueños, Puerto General San Martín. Este lote de 12 x 24 m (288 m²) ofrece el equilibrio ideal entre tamaño y funcionalidad para diseñar tu casa, invertir o desarrollar a tu ritmo Con escritura y servicios al día , podés avanzar sin demoras y con total tranquilidad jurídica. Sus dimensiones regulares permiten un excelente aprovechamiento del espacio: frente cómodo para cochera o jardín y fondo amplio para quincho, patio o futuras ampliaciones . Ubicado dentro de un entorno en crecimiento, este terreno residencial se presenta como una apuesta inteligente para quienes buscan capitalizar a mediano y largo plazo . La combinación de lote ya escriturado y servicios activos simplifica cada paso del proceso, desde el diseño hasta la construcción . Si estás pensando en dar el salto y empezar a hacer realidad ese plan que venís postergando, este lote es tu punto de partida. Listo para proyectar, listo para invertir, listo para vos • Tipo: Terreno residencial • Medidas: 12 x 24 m • Lote 785. Manzana 30 • Superficie total: 288 m² • Estado legal: Escriturado • Servicios: Al día Precio: USD 16.000 contado • No permutas, ni entregas en parte de pago. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en detalle. CI Florencia Querze +54 9 3476 60-4416 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.453
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.652/mes

Necesitas ingresos por $ 558.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Tierra de Sueños

Mediana del barrio
USD 15.600
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierra de Sueños es USD 15.600, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Virapita 4364, Tierra de Sueños, Puerto General San Martin, Santa Fe

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