Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Rosario

Venta - Terreno - Tierra de Sueños - Pto Gral San Martín

Terreno Sobre Calle El Ombú - T.s.- Pto Gral San Martín · Rosario, Puerto General San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 288 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 56 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
288 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

VENTA Excelente Oportunidad de compra en Tierra de Sueños • Puerto Gral San Martín Ideal tanto para edificar tu hogar en un entorno tranquilo como para realizar una inversión segura a futuro • * Superficie. 288 m2 * Ubicación: Lote 1542 • Manzana 58 * Entorno: Barrio abierto de gran desarrollo, consolidado y rodeado de naturaleza * Servicios e infraestructura: Redes de luz, agua y alumbrado público, calles estabilizadas y rápido acceso de las principales vías de la región Listo para escriturar/transferir y empezar a construir!!!! El barrio de T.S. se encuentra ubicado en Puerto Gral Dan Martín, con accesos ágiles desde autopista Rosario Santa Fe y la Ruta Nacional 11 La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.404
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno Sobre Calle El Ombú - T.s.- Pto Gral San Martín, Rosario, Puerto General San Martin, Santa Fe

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