venta
USD 35.000
Terreno · 270m²
Centro · 270 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Centro
Dos Terrenos Juntos Sobre Av en Tierra de Sueños Puerto San Martin
Boulevard El Roble y El Plàtano · Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 244 m², USD 18.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 98 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
LOTES 1205 Y 1205 MANZANA 46.
DOS Lotes en venta en Tierrra de Sueños Puerto General San Martín, CON ESCRITURA INDEPENDIENTE Se trata de un BARRIO ABIERTO, con ESPACIOS VERDES cuidados y muy buena INFRAESTRUCTURA.
Cada Lote tiene una superficie de 288 m2 con un frente de 12 m x 24 m de fondo .
El perìmetro de ambos lotes tiene muros de ladrillos de 2 mts de altura .
El barrio se encuentra ubicado en una zona con gran expansión en el cordón industrial norte y con rápido acceso desde autopista Rosario-Santa Fe.
Cuenta con los servicios de agua, luz y cloacas ya conectados.
Posesión inmediata con escrituración.
Valor USD 18.500 cada lote escriturado.
AMENITIES:
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol
• Kinder
• Bar
• SUM
• Pileta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.075
- Precio del aviso
- USD 18.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 231
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 161.473/mes
Necesitas ingresos por $ 645.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3134 NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 103 m
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard El Roble y El Plàtano, Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe
