venta
USD 18.500
Terreno · 244m²
Centro · 244 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Centro
Lote de Terreno Urbano Ciudad de Puerto General San Martin
Mendoza Nro. 234 San Lorenzo · Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 270 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 18.750). El m² de lote sale USD 130 contra USD 71 de la mediana (+82,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 18.750
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 266 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Unico lote de terreno en zona urbana ciudad de PUERTO GENERAL SAN MARTIN , ubicado en inmediaciones de la plazo y fabrica BUNGE.
Ideal para desarrolladores y emprendedores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.489/mes
Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza Nro. 234 San Lorenzo, Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe
