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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.310/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Dueño Vende Casa

Buenos Aires 707 · Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 750 contra USD 517 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 517
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad en muy buen estado. Cocina (alacena colgante con dos puertas; mesada con Bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada con tres puertas de madera y cuatro cajones) comedor, baño, dos dormitorios, galería cerrada, lavadero, patio con parrillero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.310/mes

Necesitas ingresos por $ 2.085.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 707, Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe

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