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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Casa en Puerto Gral San Martin

199, Avenida José de San Martín, Centro, Puerto General San Martín, Municipio de Puerto General San Martín, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2202ARC, Argentina · Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 155 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 419 contra USD 452 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 452
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Buenos Aires N° 422 – Pto. Gral. San Martín • Living comedor • Cocina • Lavadero • Cochera pasante • Baño de servicio • Dos habitaciones • Baño principal • Excelente ubicación céntrica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

199, Avenida José de San Martín, Centro, Puerto General San Martín, Municipio de Puerto General San Martín, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2202ARC, Argentina, Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe

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