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Casa 4 ambientes en venta en El Sauce 4170, Tierra de Sueños
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Sauce 4170, Tierra de Sueños

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 30% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Tierra de Sueños publicados a menos de 10 cuadras de El Sauce 4170.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 1.0063401.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.821
Tamaño normal
127 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Sauce 4170

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Universo Minimarket10 min · 635 m
Educacion · 4 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1328 · secundaria · publica9 min · 561 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 195 · adultos · publica9 min · 596 m
ESCUELA NRO 1360 BATALLA DE PUNTA QUEBRACHO · primaria · publica9 min · 596 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN SEBASTIAN · centro de salud · publico8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 33,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.8%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Sauce 4170, Tierra de Sueños, Puerto General San Martin, Santa Fe

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