Terreno en venta en Villa Parque 25
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Villa Parque 25

Venta Terreno en Pueblo Esther

Uspallata al 1900 · Villa Parque 25, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque 25, 480 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 104 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Parque 25

Descripcion

USPALLATA 1918, (Referencia estación de servicio Shell de Ruta 21 cerca AO12) una Ciudad que mira al río y respeta la naturaleza, ubicado en una zona de viviendas permanentes y de fin de semana. Con un frente que mira al Nord Este de 12 metros por una profundidad de 40 metros (480 m2), totalmente cercado, parquizado y arbolado, sobre el mismo se encuentra una piscina de fibra clavada, con todo su equipamiento y con su perímetro cubierto con baldosas antideslizantes y atérmicas. Quincho, baño, sala de máquinas. En su frente tapialado con rejas y portón para ingreso vehicular. Ideal para construir una vivienda permanente o para alquilar. Energía eléctrica, el Gas natural y cloacas pasa por la vereda. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop1 min · 88 m
El Rodeo14 min · 909 m
Dulce Morena15 min · 951 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uspallata al 1900, Villa Parque 25, Pueblo Esther, Santa Fe

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