venta
USD 55.000
Terreno · 520m²
Villa Cozzoni · 520 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Cozzoni
Terreno, Venta, Pueblo Esther
27 de Febrero y Triunvirato · Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Cozzoni, 520 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 100 de la mediana (-5,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 520 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Cozzoni
Descripcion
Pueble Esther – Villa Cozzoni – Lote nro 16. Excelente entorno residencial, el terreno ya esta escriturado, cuenta con los servicios de: luz, gas, agua corriente, inmejorables medidas 13 x 40 mts, conformando una superficie de 520 m2. A solo metros de la Ruta 21, frente a la Fabrica Fiocchi permitiendo un con acceso pavimentado, su ubicación facilita la conexión con los distintos barrios de Pueblo Esther y el resto de las localidades vecinas.
Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.814
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 428.687/mes
Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Shell Shop10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
27 de Febrero y Triunvirato, Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe
