Terreno en venta en Parque Vernazza
Terreno en venta
USD 345.000

Terreno en venta en Parque Vernazza

Terreno Sobre Ruta 21. 2.300 m². Ideal Inversión

Ruta 21 al 2000 · Parque Vernazza, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Vernazza, 2367 m², USD 345.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante Terreno en Venta – Pueblo Esther, sobre Ruta 21 Ubicado en la mejor zona de Pueblo Esther, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores inmobiliarios y empresarios gastronómicos. En un entorno en pleno crecimiento, con 3 countries consolidados y nuevos proyectos de otros 3 en desarrollo, además de un shopping próximo a inaugurarse, la zona se perfila como uno de los polos de mayor proyección del sur del Gran Rosario. Durante los fines de semana, la población local se duplica gracias al turismo, la pesca y las casas de fin de semana, generando un movimiento constante sobre la Ruta 21, paso obligado hacia Arroyo Seco, Villa Constitución y otras importantes localidades. Por sus dimensiones excepcionales y ubicación privilegiada, el terreno es ideal para emprendimientos gastronómicos, comerciales o desarrollos inmobiliarios de escala. Ubicación: Ruta 21 – Pueblo Esther Ideal para: Inversores, desarrolladores y empresarios del rubro gastronómico o comercial. ¿Querés conocer más detalles del terreno y su potencial? Contactate para recibir información completa y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 371.855
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.019
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.982.050/mes

Necesitas ingresos por $ 11.928.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Rodeo1 min · 44 m
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Autoservicio El Padrino8 min · 487 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 365 · inicial · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Parque Vernazza4 min · 235 m
Polideportivo Pueblo Esther15 min · 985 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 21 al 2000, Parque Vernazza, Pueblo Esther, Santa Fe

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