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Terreno en venta en Patagonia 2641, Jardines de Esther
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,4 M
Cuota UVA desde $ 206.551/mes · ingresos $ 826.204
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Patagonia 2641, Jardines de Esther

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Jardines de Esther

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 6% menos que lo normal entre los 118 terrenos parecidos en venta en Jardines de Esther publicados a menos de 10 cuadras de Patagonia 2641.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 817097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.444
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote ubicado en el loteo Jardines de Esther, en Pueblo Esther, a solo 20 minutos de la ciudad de Rosario, con rapido acceso desde la Ruta Provincial Nº21 como A012. El desarrollo tiene todos los servicios agua potable (cloacas), red de baja y media tensión, red de alumbrado publico con iluminacion led, cordon cuneta y gas natural. Destacan los espacios verdes . Cuenta un area comercial focalizada. El lote se encuentra en la manzana Nº 6 sobre calle Patagonia, a una cuadra de la avenida principal con 10 metros de frente y 30 metros de fondo..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.551/mes

Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patagonia 2641

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Lujan15 min · 943 m
Farina15 min · 986 m
La Loma16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardines de Esther

El precio de terrenos en Jardines de Esther esta hoy en una mediana de USD 77 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jardines de Esther

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Jardines de Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patagonia 2641, Jardines de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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