venta
USD 23.000
Terreno en Venta en Pueblo Esther, Rosario
Jardines de Esther · 300 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Jardines de Esther
Terreno - Pueblo Esther
Jardines de Esther · Jardines de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jardines de Esther, 300 m², USD 21.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 77 de la mediana (-8,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 27/07/2026 (de USD 22.000 a USD 21.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Jardines de Esther
Descripcion
VENTA
• TERRENO EN JARDINES DE ESTHER
• POSESION INMEDIATA
En esta oportunidad ofrecemos para la venta un lote de terreno en Jardines de Esther (Pueblo Esther).
Acceso por calle San Juan desde Ruta Prov. No 21.
El lote tiene 300 m2, 10 m de frente por 30 m de fondo Y se ubica a una cuadra del boulevard.
El loteo se encuentra en la zona más alta de Pueblo Esther, a un min. del Rio Paraná y a 20 min. del centro de Rosario.
Tiene todos los servicios agua potable (cloacas), red de baja y media tensión y gas natural.
Destacan los espacios verdes y de recreación forestados.
Cuenta con un circuito aeróbico y un centro comercial focalizado.
Red de alumbrado público (iluminación led)
• Cordón cuneta
• Cámaras de seguridad 360o
POSESION INMEDIATA.
Se escuchan ofertas de CONTADO Consultar financiación.
Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.693
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 184.141/mes
Necesitas ingresos por $ 736.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 27 de jul de 2026USD 22.000 → USD 21.000-4.55%
Precios en Jardines de Esther
- Mediana del barrio
- USD 23.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 21.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Jardines de Esther es USD 23.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Jardines de Esther, Jardines de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe
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