Terreno en venta en Jardines de Esther
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Jardines de Esther

Venta - Terreno 300 m² Jardines de Esther - Pueblo Esther

Pueblo Esther - Jardines de Esther · Jardines de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jardines de Esther, 300 m², USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 77 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jardines de Esther

Descripcion

VENTA • TERRENO 300 M2 JARDINES DE ESTHER • PUEBLO ESTHER Manzana 9 Lote 177 Lote ubicado en el desarrollo Jardines de Esther, en la localidad de Pueblo Esther, a solo 20 minutos de Rosario, con rápido acceso desde la Ruta Provincial Nº21 y la A012. El terreno cuenta con 300 m² de superficie, opción ideal tanto para construir una vivienda familiar como para desarrollos de inversión inmobiliaria. Se encuentra en una ubicación estratégica dentro del loteo, con acceso directo desde calle principal y en un entorno urbanizado que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales polos urbanos e industriales de la región. Jardines de Esther es un desarrollo planificado con infraestructura completa y criterios de sustentabilidad, pensado para ofrecer calidad de vida y proyección de crecimiento urbano. El barrio se distingue por su amplia forestación y espacios verdes, que acompañan un concepto de urbanización integrado con el entorno natural. El loteo cuenta con todos los servicios e infraestructura, entre ellos: Agua potable y red de cloacas Red de baja y media tensión eléctrica Alumbrado público con iluminación LED Gas natural Calles con cordón cuneta y estabilizado granular Área comercial dentro del desarrollo Además, dispone de sistema de cámaras de videovigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad a sus residentes. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, consolidado y con rápido acceso a la ciudad. Observaciones: se acepta monoambiente como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.799
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 676
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199.417/mes

Necesitas ingresos por $ 797.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lujan15 min · 940 m
Farina15 min · 982 m
La Loma16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueblo Esther - Jardines de Esther, Jardines de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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