Terreno en venta en Country 16
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Country 16

Lotes de 360 m² en Venta | Country 16 | Pueblo Esther

Juan Manuel de Rosas 2900 · Country 16, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Country 16, 360 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 100 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Country 16

Descripcion

– Inmejorable ubicación sobre acceso pavimentado. Ubicado en Ruta 16 km 1, con acceso directo por calle Juan Manuel de Rosas y Stephenson, a tan solo una cuadra de la ruta y a 15 minutos de Rosario, este lote combina conectividad, accesibilidad y entorno residencial tranquilo y consolidado. Una ubicación pensada tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, con ingreso ágil y seguro en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor. Características del lote – Servicios y entorno natural El lote cuenta con gas natural, cloacas, luz eléctrica y agua corriente, garantizándote proyección constructiva inmediata. Posee orientación este, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día, y se destaca por su forestación, una frondosa arboleda autóctona, brindando un magnífico entorno verde. Superficie: 12 x 30 m (360 m² cada uno). Disponibilidad: dos lotes contiguos, se venden juntos o por separado. Además, se encuentra escriturado, listo para transferir. ¿Por qué elegir este lote en Country 16? Porque es el mejor ubicado dentro de Country 16, sobre calle pavimentada, con acceso inmejorable desde la ruta y en una cuadra consolidada con excelente forestación. Su valor lo posiciona como el lote con el precio más competitivo del barrio, convirtiéndolo en una oportunidad real de inversión o en el lugar ideal para proyectar una casa de fin de semana cerca de Rosario. Ubicación + servicios + entorno + precio: una combinación difícil de igualar en el mercado actual. ¿Por qué elegir Terroma Propiedades? En Terroma Propiedades te acompañamos en cada etapa: desde el primer contacto hasta la escritura. Brindamos asesoramiento legal y comercial integral, análisis de inversión, y seguimiento personalizado para que tomes decisiones seguras. Nuestro diferencial está en la transparencia, cercanía y conocimiento del mercado local, logrando operaciones ágiles y confiables, optimizando tu inversión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.207/mes

Necesitas ingresos por $ 872.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop6 min · 376 m
El Rodeo12 min · 743 m
Dulce Morena12 min · 764 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni14 min · 895 m
Parque Vernazza15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 2900, Country 16, Pueblo Esther, Santa Fe

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