Terreno en venta en Alvear
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Alvear

Terreno en ecotierra

ECOPUEBLO MZ22 L533 , Alvear · Alvear, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 250 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.255): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 81 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.255
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alvear

Descripcion

ECO-PUEBLO 2 • ALVEAR (LOTE DE TERRENO DE 250M2) + 10.30 METROS DE FRENTE + 24.30 METROS DE FONDO SERVICIOS -Red de agua potable -Gas natural -Alumbrado público LED -Red eléctrica de media y baja tensión -Cloacas -Avenidas pavimentadas -Estabilizado de escoria -Cordón cuneta -Cámaras en puntos estratégicos -WI FI en espacios verdes ECOSERVICIOS -Espacios verdes y recreativos -Forestación planificada -Juegos recreativos -Paseo comercial a cielo abierto -Islas de separación de residuos -Tótem solar -Luminarias solares -Mobiliario urbano -árboles añejos -Aplicación móvil VALOR USD: 20.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.643
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 667
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.951/mes

Necesitas ingresos por $ 703.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Morena14 min · 885 m
El Rodeo15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ECOPUEBLO MZ22 L533 , Alvear, Alvear, Pueblo Esther, Santa Fe

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