venta
USD 24.255
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Alvear · 300 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Alvear
Terreno en EcoTierra
ECOPUEBLO MZ22 L533 · Alvear, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvear, 250 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.255): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 81 de la mediana (-1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.255
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alvear
Descripcion
ECO-PUEBLO 2
• ALVEAR
(LOTE DE TERRENO DE 250M2)
+ 10.30 METROS DE FRENTE
+ 24.30 METROS DE FONDO
SERVICIOS
-Red de agua potable
-Gas natural
-Alumbrado público LED
-Red eléctrica de media y baja tensión
-Cloacas
-Avenidas pavimentadas
-Estabilizado de escoria
-Cordón cuneta
-Cámaras en puntos estratégicos
-WI FI en espacios verdes
ECOSERVICIOS
-Espacios verdes y recreativos
-Forestación planificada
-Juegos recreativos
-Paseo comercial a cielo abierto
-Islas de separación de residuos
-Tótem solar
-Luminarias solares
-Mobiliario urbano
-árboles añejos
-Aplicación móvil
VALOR USD: 20.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.655
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 172.872/mes
Necesitas ingresos por $ 691.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Morena14 min · 885 m
El Rodeo15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ECOPUEBLO MZ22 L533, Alvear, Pueblo Esther, Santa Fe
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