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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 136,2 M
Cuota UVA desde $ 773.732/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamento en Nuestra Señora de Lourdes

Francia al 1000 · Nuestra Señora De Lourdes, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 1 ambiente, 43 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 2.070 contra USD 1.968 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.968
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento monoambiente en venta | Zona Facultad de Medicina Edificio de PB + 12 pisos con 2 ascensores, 3 niveles de cocheras, bicicletero AMENITIES: SUM con parrillero en piso 1 Unidad al frente con balcón. 1 baño completo, placard con interiores, cocina con lavadero. Calidad FUNDAR • A estrenar Caracteristicas generales: • Agua caliente central • Aberturas de aluminio con DVH • Preinstalación AA • Calefaccion por radiadores • Horno y anafe electrico Cochera opcional Si te interesó esta propiedad no dudes en contactarnos para agendar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.094.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia al 1000, Nuestra Señora De Lourdes, Pueblo Esther, Santa Fe

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