Casa en venta en Villa Cozzoni · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Villa Cozzoni · 5 ambientes

Casa quinta en venta de 224m2 ubicado en Pueblo Esther

20 de Junio 3019. Pueblo Esther · Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cozzoni, 5 ambientes, 144 m², USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 207.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.389 contra USD 1.288 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 207.950
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Cozzoni

Descripcion

Ubicada en la calle 20 de Junio 3019, entre Virasoro y 3 de Febrero, en la encantadora localidad de Pueblo Esther. Esta casa quinta en venta es una oportunidad única para quienes buscan confort, pensada para vivir con todas las comodidades y muy cerca de Rosario. Con un precio de U$D 200.000, la propiedad se desarrolla en dos plantas que ofrecen un diseño funcional y espacios generosos. En la planta baja, se destaca un amplio quincho semi cubierto con parrillero y sector lavadero, ideal para reuniones familiares y sociales, en su interior nos encontramos con una cocina comedor acogedora, un living comedr integrado, y una habitación comodín que puede adaptarse como oficina, segundo living, sala de juegos, etc. Además, cuenta con un baño completo y muy espacioso. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con sector vestidor, un gran baño que incluye antebaño y espacio de ducha separado de los sanitarios. La propiedad también cuenta con un extenso área verde que alberga una piscina de 8 x 4 metros con solarium, perfecta para disfrutar del clima cálido. Un cuarto de guardado y máquinas complementa esta oferta, brindando funcionalidad adicional. Con fácil acceso desde AO12 y cercanía a servicios como estaciones de servicio y paradas de ómnibus, esta casa quinta se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo pero bien conectado. La propiedad cuenta con 528 m2 de superficie total, (12m de frente y 44m de fondo) de los cuales 144 m2 son cubiertos. Esta casa quinta es el lugar ideal para crear recuerdos inolvidables en un ambiente tranquilo y rodeadode naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.746.221/mes

Necesitas ingresos por $ 6.984.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop4 min · 230 m
El Rodeo15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 de Junio 3019. Pueblo Esther, Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe

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