Casa en venta en Villa Cozzoni · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Cozzoni · 4 ambientes

Venta Casa Pueblo Esther Esquina

Virasoro y Zeballos Pueblo Esther · Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cozzoni, 4 ambientes, 88 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 26/06/2026 (de USD 100.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta a terminar – Esquina Virasoro y Zeballos | Pueblo Esther Potencial tanto con fin comercial como para vivienda. Valor USD 100.000.- Posibilidad de financiacion o permuta. Se analizan propuestas de contado. Propiedad ubicada en una excelente esquina de Pueblo Esther, con frente sobre calle Zeballos y orientación norte por Virasoro, lo que garantiza muy buena iluminación natural durante todo el día. La casa cuenta con 4 ambientes bien distribuidos: living-comedor, cocina independiente, un dormitorio y baño con antebaño. Además, posee un galpon con acceso desde el interior, ideal para guardado o taller. Con 10 años de antiguedad y una superficie cubierta de 88 m², sobre un amplio terreno de 601 m², con espacio exterior que incluye galería y parrillero descubierto reconocido dentro del total construido como superficie descubierta, perfecto para disfrutar al aire libre. La propiedad se encuentra habitable, restando aproximadamente un 15% de obra a terminar, lo cual permite personalizar detalles finales a gusto del comprador. Servicios: Agua de pozo (perforación) Energía eléctrica Pavimento Alumbrado público Gas envasado Teléfono e internet (wifi) Gas natural y agua corriente disponibles en la zona (requieren conexión) Ubicación destacada: frente a una escuela y una plaza, en un entorno tranquilo y familiar, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Una excelente oportunidad por ubicación, tamaño de lote y potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.947.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 100.000USD 85.00007 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 100.000 → USD 85.000-15.00%

Ubicacion

Virasoro y Zeballos Pueblo Esther, Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe

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