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Casa en venta en Villa Cozzoni · 4 ambientes
Casa en venta
USD 166.000
= $ 255,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Villa Cozzoni · 4 ambientes

Casa en venta en pueblo esther con jardin y pileta

Ameghino Y Virasoro · Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
659 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cozzoni, 4 ambientes, 150 m², USD 166.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 224.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.429 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 224.950
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Cozzoni

Descripcion

Propiedad ubicada en la esquina de Ameghino y Virasoro, (Ameghino 3014) Cuenta con cocina comedor diario con mesada, bajo mesada, alacena y barra, amplio living comedor, tres Dormitorios, dos baños, galería trasera con parrillero, entrada semicubierta para vehículos, terreno parquizado, forestado y cercado, piscina con vereda y solárium. Además, posee instalación de calefactores y aires acondicionados. Orientación: Norte Superficie Terreno: 659 M2 Servicios: Energía eléctrica monofásica, agua con perforación y gas natural. C. I. MAT Nº 1651 • Leonardo Berlusconi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.922
Precio del aviso
USD 166.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.821
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.449.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.797.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino Y Virasoro, Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe

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