Casa en alquiler en Campos de Esther · 5 ambientes

Amplia Casa en Alquiler en Campos de Esther

Ruta · Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 722 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Esther, 5 ambientes, 180 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.550.000, 6,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 29,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 181 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Campos de Esther

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.