Casa en alquiler en Campos de Esther · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en alquiler en Campos de Esther · 4 ambientes

Alquiler casa 3 dormitorios en campos de esther.

27 de Febrero 600 · Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Esther, 4 ambientes, 181 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 3,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.600.000); las expensas pesan 26,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Campos de Esther

Descripcion

CASA EN ALQUILER 3 DORMITORIOS PUEBLO ESTHER SANTA FE Una vivienda que respira amplitud y confort, emplazada en el barrio privado Campos de Esther sobre la Avenida 27 de Febrero. Con 181 m² de construcción distribuidos en una sola planta y 672 m² de terreno, esta casa ofrece ese equilibrio perfecto entre espacios interiores generosos y la libertad que brinda el contacto con la naturaleza. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El corazón de la casa es un living-comedor amplio y luminoso, donde grandes puertas corredizas vidriadas se abren hacia el jardín, creando una continuidad visual que disuelve los límites entre adentro y afuera. La cocina separada dialoga con esta zona social a través de una barra desayunadora, permitiendo que quien cocina permanezca conectado con el resto de la familia. DESCANSO Y PRIVACIDAD Tres dormitorios bien proporcionados conforman el sector de descanso. El dormitorio principal se posiciona al frente, próximo al área social, mientras que los otros dos se distribuyen lateralmente, cada uno con sus propios placares. Todos los ambientes cuentan con calefacción mediante estufas de tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. SERVICIOS COMPLETOS La propiedad dispone de dos baños completos, un toilette, lavadero independiente y baulera para guardado. Una cochera con acceso directo complementa las comodidades de la vivienda. ENTRETENIMIENTO Y OCIO El patio trasero es el escenario perfecto para disfrutar en familia. Una pileta de uso propio invita al relax, mientras que el quincho con parrilla se convierte en el espacio ideal para reuniones, asados y momentos compartidos bajo el cielo abierto. SEGURIDAD Y AMENITIES DE CALIDAD Campos de Esther es un barrio residencial privado con vigilancia permanente las 24 horas. Sus 130 lotes conforman una comunidad pensada para el bienestar, con amenities de excelencia: pileta climatizada, salón de usos múltiples, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol, cancha de vóley y colonia de vacaciones para niños. Áreas verdes cuidadas y una recepción que atiende las necesidades de los residentes completan la experiencia. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Agua potable y desagüe cloacal • Electricidad y gas natural • Internet de alta velocidad • Telefonía • Televisión por cable y satelital • Sistema de alarma • Acceso rápido sobre Avenida 27 de Febrero ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construida en 2012, la propiedad se mantiene en excelente estado general, reflejando cuidado y mantenimiento constante. Una inversión en calidad de vida que combina seguridad, comodidad y espacios pensados para disfrutar. Contactá para coordinar una visita y descubrí por qué esta casa es el hogar que buscabas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 130-200 m² en Campos de Esther

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 7.182/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 7.182/m²+0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 7.182/m²21 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Campos de Esther. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campos de Esther: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

27 de Febrero 600, Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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