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Casa en alquiler en Campos de Esther · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en Campos de Esther · 6 ambientes

Alquiler casa de 3 dormitorios en campos de esther

Campos de Esther , Pueblo Esther · Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Esther, 6 ambientes, 130 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 10,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.850.000); las expensas pesan 26,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.450.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.550.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Campos de Esther

Descripcion

ALQUILER. CASA DE 3 DORMITORIOS. BARRIO PRIVADO CAMPOS DE ESTHER SOBRE ZONA: Se encuentra sobre calle 27 de Febrero entre calles Gálvez y Luis Pasteur. En el barrio privado Campos de Esther, donde podemos encontrar Club House con amenities, piscina, cancha de tenis, volley y rugby. SOBRE INMUEBLE: Casa desarrollada en PB compuesta por living comedor que se conecta a la cocina a través de desayunador, lavadero independiente, 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos mas 1 baño de servicio. Cochera semicubierta para 2 autos y quincho semicubierto con parrilla y lavaplatos. Tiene estufas tiro balanceado en todos los ambientes. Aire acondicionado frio/calor en el living y otro en el dormitorio en suite. La propiedad se encuentra alquilada, disponible para habitar a partir del 1 de Agosto Ajuste trimestral según IPC Contrato por 2 años Gastos de ingreso: Honorarios: $ 2.105.400 Sellados: Exento Depósito en garantía: USD 1000 Gastos a cargo del inquilino: Expensas: $350.000 API:$ 145.000 TGI: $42.000 Agua: no paga.- Esperamos su consulta!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Cozoni8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
ARS 1.450.000ARS 1.300.00007 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%
  2. 25 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

Ubicacion

Campos de Esther , Pueblo Esther, Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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