alquiler
$1.300.000 $1.400.000 bajo 7%
Casa · 130m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Campos de Esther · 6 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 39 dias
Casa en alquiler en Campos de Esther · 6 ambientes
Alquiler Casa de 3 dormitorios en Campos de Esther
Campos de Esther · Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pueblo Esther, 6 ambientes, 130 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.750.000, 19,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.470.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 3,5% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.450.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 285.000
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Campos de Esther
Descripcion
ALQUILER.
CASA DE 3 DORMITORIOS.
BARRIO PRIVADO CAMPOS DE ESTHER
SOBRE ZONA: Se encuentra sobre calle 27 de Febrero entre calles Gálvez y Luis Pasteur.
En el barrio privado Campos de Esther, donde podemos encontrar Club House con amenities, piscina, cancha de tenis, volley y rugby.
SOBRE INMUEBLE: Casa desarrollada en PB compuesta por living comedor que se conecta a la cocina a través de desayunador, lavadero independiente, 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos mas 1 baño de servicio.
Cochera semicubierta para 2 autos y quincho semicubierto con parrilla y lavaplatos.
Tiene estufas tiro balanceado en todos los ambientes.
Aire acondicionado frio/calor en el living y otro en el dormitorio en suite.
La propiedad se encuentra alquilada, disponible para habitar a partir del 1 de Agosto
Ajuste trimestral según IPC
Contrato por 2 años
Gastos de ingreso:
Honorarios: $ 2.105.400
Sellados: Exento
Depósito en garantía: USD 1000
Gastos a cargo del inquilino:
Expensas: $350.000
API:$ 145.000
TGI: $42.000
Agua: no paga.-
Esperamos su consulta!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Cozoni8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 20 de jul de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%
- 25 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
Ubicacion
Campos de Esther, Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe
