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Casa en venta en Pueblo Esther · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 330.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pueblo Esther · 4 ambientes

VENTA | PERMUTA - Casa 3 dormitorios con galería y piscina. Sol Paraná. APTO CREDITO.

Lote 82, Sol Paraná · Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
657 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pueblo Esther

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, lo mismo que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Pueblo Esther publicados a menos de 10 cuadras de Lote 82, Sol Paraná.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.0831.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.028
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo Esther: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 3 dormitorios con galería y piscina. Sol Paraná, Pueblo Esther. APTO CREDITO. Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas. Ingreso por living comedor, cocina integrada con isla, playroom, baño de recepción completo. Escalera hacia planta alta, con pasillo distribuidor a un baño completo, dormitorio principal en suite con vestidor, y dos dormitorios con placares, balcón aterrazado con visual al jardín y lavadero independiente. En el exterior, galería con parrillero, cuarto de guardado y piscina. Cochera semicubierta para dos vehículos. Observaciones: La propiedad cuenta con calefacción por radiadores. Gas Natural próximo a conectar posiblemente para el año 2027 en el barrio. Ubicación: Barrio privado Sol Paraná, Pueblo Esther. Sobre la ruta A012, a 2 km de la autopista Rosario – Bs As. A 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario, con accesibilidad desde autopista y desde la ruta 9. Acceso rápido a avenidas pavimentadas y salidas directas hacia la ciudad de Rosario. El Barrio Cerrado cuenta con Seguridad 24hs. Club House con amplia pileta, quincho con parrillero, cancha de golf, cancha de tenis, cancha de fútbol, lugar de lounge, gimnasio con maquinas aerobias. Entorno completamente arbolado. Superficie Cubierta: 230 m2. Superficie Terreno: 656 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.382 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 19.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 249.000USD 249.00015 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 249.000 → USD 249.0000.00%

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo Esther

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 82, Sol Paraná, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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