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Casa en venta en Brisanova · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 386 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Brisanova · 4 ambientes

Casa - Brisanova

Brisanova Pueblo Esther 1 · Brisanova, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brisanova, 4 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.150 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Brisanova

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 918 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Brisanova

Mediana del barrio
USD 212.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Brisanova es USD 212.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brisanova Pueblo Esther 1, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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